 |
|
||||||
|
ВернутьсяОценка собсвенностиНе ошибиться с оценкой бизнеса поможет лишь знание достаточно не простых формул. Оценка оборудования, бизнеса и иного на Западе - это другое дело. Разговор пойдет о том, каким образом нужно оценивать бизнес. Россия диктует необходимость своего собственного подхода. В странах Запада основой является оборот компании. Для примера, в Англии полагают стоимость ресторана равной четырехмесячному его обороту. Цена аптеки должна быть равна ее стодневному обороту. О реальном доходе российской фирмы доподлинно известно лишь ее хозяину. Каждый несет свои собственные издержки, но это отчего-то не учитывают. Все-таки учитывать доход, а не оборот было бы вернее. Т.е. Нужен учет лишь "чистого" дохода. Не считая доходом удержания из него в виде налогов, затрат, штрафов и тому подобное.Нынешний инвестор вынужден вкладывать средства в бизнес, который работает на съёмных площадях. Стоимость такого бизнеса - семи- либо даже восемнадцатимесячный доход. В то же время существуют исключительные случаи. В случае, когда инвестор выкладывает сумму равную 30 месяцам. Вы подумаете: "А не очень ли высокой является стоимость?". Однако мнение поменяется, когда узнаете, что бизнес приобретается совместно с недвижимостью и оборудованием. Иными словами под оценкой предприятия понимается оценка товарного знака, машин… В-общем, самой большой ценой для подобного бизнеса, будет сумма, равная доходу за 24, а иногда 60 мес. Разумеется, все определяется целями вкладчика. Может быть, инвестор, обзаводясь бизнесом, заранее знает о его перепродаже. Следовательно, прибыль не всегда имеет определяющее значение. Описанное выше не значит, что не имеется других факторов, которые оказывают влияние на стоимость. Первое - экономические составляющие (спрос на продукт и предложение). Большое число клиентов дает право увеличить запрашиваемую сумму. 2-е - какой тип приобретаемого бизнеса. Случается, что направление компании достаточно уникально. Что нам говорит о том, что появляется необходимость в специфичных навыках. Что в свою очередь значит - потребуются специалисты и так далее. Может даже покупателей на такие услуги или товары мало. Стоит привести пример неспецифичного бизнеса. Мойка для машин - вроде даже компанией не назовешь. Что надо владельцу мойки для машин? Закупить порошки и др. Средства вовремя. И профессионалы, чтоб хорошо вымыть авто, не нужны. Отличный бизнес! Ни тебе крупных инвестиций, ни трудностей. За это и заплатить можно больше. В общем, с этим инвесторы согласны. Нам повезло, что так думают не все люди. А не то бы мы с Вами жили около одних автомоек. Многое означает цель, которую преследует инвестор. Возможно он не из-за прибыли делает покупку, может это дань чему-то личному и т.д. То он может и больше заплатить. Цена зависит и от рисков, и от активов… Нужно обращать внимание также и на мотивы. Может быть, продается магазин так дешево из-за строильства поблизости супермаркета. Как правило оценочная компания может оценить не только бизнес, Вы можете заказать и другие разновидности оценки - оценка дома, автомобиля и т.д. |
||||||