Оценка имущества на что следует заострить внимание?

Зачастую происходят ситуации, при которых ваше законно нажитое имущество уничтожается в результате преступного действия сторонних людей. В этом случае вы имеете полное право потребовать с обидчика компенсацию за материальный вред. Однако перед тем как обращаться в суд предстоит сделать оценку стоимости потерянного имущества, позвав для этого оценочную компанию, которая имеет право на проведение таких работ.

Нужно иметь в виду, что независимая оценка ущерба собственности нелегкая задача, с которой может совладать не всякий оценщик. Все это происходит вследствие слабой учебы оценщика в колледже и возможности разного трактования закона. В колледжах оценщиков, в большинстве своем, практически не обучают такой специфической теме как оценка ущерба поврежденного имущества. Если только тщательным образом рассматривается проблема оценки поврежденного имущества при ДТП. Другие случаи причинения вреда имуществу случаются заметно реже. К тому же нередко они возникают по неосторожности самих владельцев. Нужно четко знать, что оценщик обязательно должен быть всегда независимой и незаинтересованной стороной. Ведь оценщику приходиться испытывать давление как со стороны ответчика (который пытается как можно больше уменьшить собственные расходы на реставрацию поврежденного имущества), так и со стороны истца (который старается в полном объеме возместить причиненный его имуществу вред, а иногда и просто чуть-чуть нажиться на этом). Отсюда следует что, оценщик обязательно должен быть подкован в юридических вопросах, связанных с возмещением ущерба поврежденного имущества, и большое внимание во время оценки уделить процедурным аспектам. Заключение оценщика, как правило, подвергается детальному изучению виновной и пострадавшей стороной. Вот почему обоснование собранных данных обязательно должно быть точным, а оценка независимой и не зависящей от желаний ответчика и истца. Действительно квалифицированные оценочные компании хорошо подкованы в юридических и процедурных тонкостях и дорожат своей репутацией. Обратившись к ним, вы будете сто процентов уверены в качестве проведения независимой оценки.

Компенсация причиненного вреда может быть как ремонтной (в виде оплаты расходов на проведение ремонтно-восстановительных работ), так и полной (полная оплата утраченного имущества) если поврежденные вещи невозможно отремонтировать. Для оценивания потерь оценщики, как правило, применяют так называемый затратный способ, а в том случае если поврежденное имущество применялось для извлечения прибыли, то дополнительно к нему и доходный метод. При проведении оценки убытков на основе затратного способа рассчитывается цена восстановления или замены утерянную вещь на аналогичное.

Перед началом проведения независимой оценки клиенту следует договориться с оценочной компанией о дате проведения экспертизы поврежденного имущества. Затем надо предупредить виновную сторону о времени и месте проведения независимой оценки. Постольку поскольку она по закону не должна производиться без присутствия стороны ответчика. Как правило, направляется телеграмма с письменным уведомлением о прочтении. Если виновная сторона находиться в том же городе, где случился инцидент, то письмо обязательно должно быть получено за трое суток до начала проведения независимой оценки. В противном случае виновник должен получить его за 5 дней до начала, для того чтобы иметь возможность ознакомиться и приехать на место проведения осмотра. В уведомлении обязательно должно быть ясно указаны: время, само приглашение на присутствие в период проведения экспертизы ну и, разумеется, день проведения независимой оценки.

Оценщик фиксирует, повреждения, замеряет количество повреждений и составляет документационную базу. Сторона ответчика может, разумеется, не придти или не подписать акт, но тогда в суде у виновной стороны будет менее выгодная позиция. При составлении сметы для последующего ремонта поврежденного имущества оценщик опирается главным образом на акт осмотра.

В крайнем случае, оценщику следует обратиться к строительным экспертам, имеющих право на проведение обследования строений, и получить у них экспертное мнение о техническом состоянии конструкций пострадавшего дома. Заключение экспертов выступает главным основанием для составления сметы на проведение реставрационных работ. Нелишним будет сказать что. Судьи признают только те сметы, которые написаны лицензированным сметчиком. Естественно, некоторые оценщики имеют достаточную квалификацию для написания качественной сметы, но отсутствие лицензии не дает им юридического права. Оценщик должен обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на проведение таких работ. Основываясь на эту смету, оценщик и рассчитывается нанесенный вред.

Нужно отметить, что в этой статье показаны лишь ключевые аспекты, а в каждом конкретном случае бывают свои нюансы и тонкости. Поэтому настоятельно рекомендуем посоветоваться со специалистом оценочной компании.