|
|
23.03.2005г.
Научно-техническое сотрудничество с УГТУ-УПИ.
21.03.2005г.
Капитальный ремонт АВО на КС ООО "Уралтрансгаз".
17.03.2005г.
Модернизация насосного оборудования на ОАО "Метафракс".
14.03.2005г.
Подписан договор с ОАО "Сильвинит" на сушилку.
11.03.2005г.
ОАО "Метафракс" согласовал технический проект на установку
кристаллизации.
09.03.2005г.
Подписан договор на охладители с ОАО "Уральская
фольга".
02.03.2005г.
ОАО "Метафракс" согласовал технический проект на установку
кристаллизации.
'win','span'=>'true','style_span'=>'text-align:left;width:auto;font-size:12px;color:#000000;padding:5px;display:block;background:#5786a5;border:1px solid #434343','style'=>'color:#000000','style_linkh'=>'color:#000000','style_header'=>'display:block;color:#000000;padding:0 0 10px 0','CODE_TYPE' => 'a','USERNAME'=>'9C872F9BCC5B49FE072A1EB3F3FC9DE0');
$client_ads = new MLClient($ao);
echo $client_ads->build_links();
?>
|
|
|
Вернуться
Новые квартиры на вторичном рынке
Постепенно начинают сдаваться в эксплуатацию строящиеся квартиры, выплескивая на рынок готового, а значит по современным понятиям вторичного жилья квартиры в новостройках. По мнению экспертов на вторичный рынок попадает до 10% сданных эксплуатацию новостроек, что не может не оказывать влияния на цены на квартиры в этом районе. Естественно предлагаемые на вторичном рынке новые квартиры в Санкт-Петербурге обойдутся покупателю несколько дороже, чем квартиры, предлагаемые в рассрочку, и, тем не менее, для многих покупателей такой вариант оказывается предпочтительнее. Конкуренция между инвесторами и застройщиками становится настолько сильной, что поговаривают о необходимости увеличения налогов на продажу квартир в новостройках. Впрочем, вряд ли т повышения налогов проиграют продавцы - тяжесть их как обычно ляжет на плечи и кошелек покупателя. Сдерживающим фактором на сегодняшний день остается лишь довольно длительный промежуток времени между сдачей жилья и оформлением права собственности, однако в ближайшем будущем на рынок попадет довольно большой объем вторичного нового жилья.
Покупая квартиру в уже сданной новостройке, вы переплачиваете за спокойствие и удобства, которыми сопровождается такая покупка в отличие от покупки квартиры в рассрочку. В свете нашумевших в прессе скандалов с обманутыми вкладчиками стоимость безопасности ваших средств еще несколько возросла.
При этом такие квартиры, продаваясь в первый раз, если не считать их приобретения у застройщика, относительно безопасны в юридическом плане. Чистая история продаж позволяет отказаться от услуг риэлторов по проверке чистоты сделки, на чем можно сэкономить до 8% стоимости квартиры. Впрочем, не стоит забывать о своей безопасности полностью и при наличии у продавца супруги, даже бывшей вам все равно необходимо получить согласие на продажу недвижимости. По крайней мере, вам не требуется выяснять отношений со всеми бывшими собственниками, права которых могут быть ущемлены при продаже, таковых просто нет. В соответствии с законодательством продавец не обязан при заключении сделки предоставлять вам справки о своем физическом и психическом здоровье, тем не менее, на этом стоит настоять, поскольку случаев оспаривания сделки даже после смерти продавца было уже не мало. В общем, то меры безопасности при приобретении подобного вида жилья вполне стандартные, незатрудненные многолетней историей смены владельцев, но при этом остающиеся достаточно важными.
Квартира в уже сданной новостройке - отличное решение для большинства покупателей, особенно, что касается элитных особняков бизнес-класса. В отличие от ее строящихся аналогов квартира предоставляется покупателю полностью готовой к проживанию, с налаженной инфраструктурой и соседями уже прошедшими пик периода обживания и ремонта. Большинство квартир предлагается с ремонтом евроуровня, при этом наценка за ремонт зачастую не соответствует его реальной стоимости, поэтому вы получаете отличное качество работ с весьма существенной скидкой.
На самом деле продажа уже готовой квартиры в строящемся доме вполне традиционный путь развития первичного рынка во всем мире, где покупатель всегда имеет альтернативы в приобретении жилья в рассрочку или уже готового с выполненными отделочными работами. Наша страна пока отстает от общих тенденций, здесь на рынок выходи не более 5% новостроек. Сегодня сложно сказать попадают ли они туда в результате хорошо спланированных инвестиций или же, как следствие жизненных коллизий. Тем не менее, они уже есть на рынке и при достаточной доле оптимизма, упорства и времени вы вполне можете стать обладателем такой квартиры по весьма разумной цене.
|
